Може да сте изненадани, но банковият сектор е една от най-регулираните
индустрии в САЩ, като банките трябва да попълват документи към няколко агенции.
Тези регулации определят кредитоспособността на потенциалния клиент, сумата на
задължителните резерви, управленски въпроси и др. Например Националната
асоциация на ипотечните брокери през 2006 г. отбелязва:
“Ипотечните брокери са
управлявани от множество федерални закони и регулации. Например ипотечните
брокери трябва да спазват: Закона за уреждане на недвижимата собственост - the Real Estate Settlement
Procedures Act (RESPA), Закона за честно кредитиране - the Truth in Lending Act
(TILA), Закона за защита на притежателите на жилища - the Home Ownership and
Equity Protection Act (HOEPA), Закона за справедливо оповестяване на
кредитоспособността - the Fair Credit Reporting Act (FCRA), Закона за равнопоставеност
при кредитирането -the Equal Credit Opportunity Act (ECOA), Закона Gramm-Leach-Bliley
- the Gramm-Leach-Bliley Act
(GLBA) и Закона за федералната търговска комисия - the Federal Trade Commission
Act (FTC Act), както и закони за справедливо кредитиране и жилищно настаняване.
Много от тези наредби, заедно с техните регламенти за прилагане, предоставят
значителна защита на кредитоискателите, които търсят финансиране на жилищните
си ипотеки. Тези закони налагат оповестяването на изискванията за брокерите,
определят високолихвените кредити и съдържат антидискриминационни разпоредби.
Освен това ипотечните брокери са под надзора на Министерството на благоустройството
и градското развитие - Department of Housing and Urban Development (HUD) и
Федералната търговска комисия - Federal Trade Commission (FTC) и доколкото техните
законите са изрично оповестени да се отнасят за ипотечните брокери – Борда на
Федералния резерв, Данъчната служба на САЩ и Министерството на труда.”